Vastuunjakotaulukko
Alla oleva taulukko noudattelee Asunto-osakeyhtiölakia 1599/2009, joka astui voimaan 1.7.2010.
Vastuunjakotaulukko
on ohjeellinen, Suomen Kiinteistöliiton suosittama.
Taloyhtiöillä voi olla poikkeava, yhtiökokouksen hyväksymä
vastuunjakotaulukko.
| HUONEISTON OSA TAI LAITE | Vastuut | Vastuut |
| RAKENTEET | Yhtiö | Osakas |
| vesikatto | x | |
| ylä-, väli- ja alapohja | x | |
| ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit | x | |
| painumat ja halkeamat rakenteissa (pl. rakenteiden ja pinnoitteiden hiushalkeamat) | x | |
| parvekkeet | x | x |
| lämmön-, veden- ja ääneneristeet | x | |
| PINNOITTEET | ||
| sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteet | x | |
| sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot | x |
| OVET | Yhtiö | Osakas |
| huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi | x | |
| huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi | x | |
| postiluukku | x | |
| huoneiston ulko-oven nimikilpi | x | |
| huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko | x | |
| huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama) | x | |
| ovensuljin (ovipumppu) | x | |
| ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkop.) | x | |
| ovikello (mekaaninen) | x | |
| ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) | x | |
| automaattiulko-ovi huoneiston sisäp. | x | |
| automaattiulko-ovi huoneiston ulkop. | x |
| IKKUNAT | Yhtiö | Osakas |
| ulkopuite ja karmi | x | |
| sisäpuite ja välipuite | x | |
| ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus | x | |
| ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus | x | |
| ikkunan ulkolasi | x | |
|
| x | |
| tuuletusluukku | x | |
| kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti | x | |
| ulkopuitteiden käynti ja heloitus | x | |
| sisäpuitteiden käynti ja heloitus | x | |
| säppi ikkunan sisäpuolella | x | |
| parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys | x | |
|
parvekelasit, markiisit yms. rakenteet - itse asennetut (taloyhtiön lupa) Vastuu osakkeenomistajan asentamista parvekelaseista yms. rakenteista suositellaan kirjattavaksi yhtiöjärjestykseen. |
x | x |
| sälekaihtimet | x | |
| KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET | Yhtiö | Osakas |
| kaapistot ja komerot | x | |
| ikkunalauta ja näyteikkunataso | x | |
| ikkunaverhotanko javerholauta | x | |
| saunan lauteet | x | |
| takka ja uunit | x |
| VESI- VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET | Yhtiö | Osakas |
| ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä | x | |
| ammeen ja altaan vesilukko ja lattiaputki | x | |
| vesihanat ja sekoittimet - pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut |
x | x |
| kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna | x | |
| letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut ml. astian- ja pyykinpesukoneen täyttö- ja poistoletkut liitäntäosineen sekä bideesuihkut | x | |
| venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit | x | |
| wc-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto - pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut | x | x |
| pesukoneen liittäminen | x | |
| putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) - viemäritukos - ilmoitusvelvollisuuus tukoksesta - tukoksen poistaminen |
x x |
x |
| huoneistokohtainen vesimittari | x | |
| huoneistokohtainen kiertovesipumppu | x | |
| vesilukko ja lattiakaivot - korjaus ja uusiminen - puhdistus |
x |
x |
| uima-allaslaitteisto - pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut |
x | x |
| lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan: sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) | x | |
| vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet) | x | |
| ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) | x | |
| maalämpöpumppu | x |
| ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT | Yhtiö | Osakas |
| PAINOVOIMAINEN ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ | ||
| raitisilmaventtiili - korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osat - puhdistus, sisäpuoliset osat |
x |
x |
| suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavisaa olevat osat |
x | x |
|
poistoilmaventtiili - korjaus ja uusiminen - puhdistus |
x | x |
| KONEELLINEN POISTO- ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ | Yhtiö | Osakas |
| raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat - korjaus ja usiminen |
x | |
| suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat |
x | x |
| liesikuvun rasvasuodatin - metalliset - uusiminen - puhdistus - muut, esim. kankaiset - uusiminen ja puhdistus | x | x x |
| liesikupu (laite kytketty poistokanavaan ilman puhallinta) - laite - valo ja valokytkin | x | x |
| liesituuletin suodattimineen (laite varustettu puhaltimella) | x | |
| poistoilmaventtiili - korjaus ja uusiminen - puhdistus | x | x |
| poistokanava varusteineen | x | |
| poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) | x | |
| ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet | x | |
| KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTO- JÄRJESTELMÄ | Yhtiö | Osakas |
| tuloilmaventtiili | x | |
| suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat | x | x |
| liesikuvun rasvasuodatin - metalliset - uusiminen - puhdistus - muut, esim. kankaiset - uusiminen ja puhdistus | x | x x |
| liesikupu (laite kytketty poistokanavaan ilman puhallinta) - laite - valo ja valokytkin | x | x |
| liesituuletin suodattimineen (laite varustettu puhaltimella) | x | |
| poistoilmaventtiili - korjaus ja uusiminen - puhdistus | x | x |
| tulo- ja poistokanavat varusteineen | x | |
| tulo- ja poistoilmakoneet, mm. poistopuhallin ja huippuimuri | x | |
| lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman jäähdytyspatterit | x | |
| ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimket | x |
| SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT | Yhtiö | Osakas |
| huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedon- siirtojohdot kiinteän verkon osalta | x | |
| ryhmäkeskus / jakokeskus (sulaketaulu) | x | |
| sähkömittari (sähkönmyyjä) | sähkön | myyjä |
| kytkin (katkaisija) ja sähköpistorasia - peitelevy |
x | x |
| autonlämmityspistorasia varusteineen | x | |
|
sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo |
x | |
| lkiinteä valaisin | x | |
| huoneistokohtaiset sähkölämmitys- laitteet ja -kaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) | x | |
| kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, liesitaso, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappii jne) | x | |
| kylmiö jäähdytyslaitteineen; perusjärjestelmä, ei osakeenomistajan toimesta asennettu | x | |
| lämminvesivaraaja (sähkölaitteet) | x | |
| saunan kiuas ja ohjauskeskus | x | |
| keskuspölynimuri - huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö - keskusyksikkö ja putkistot - huoneiston ulkopuoliset osat |
x x | x |
| turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät - poistumistie- ja turvavalojärjestelmä - paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä rakennettu 1.2.2009 jälkeisellä rakennusluvalla - paristokäyttöinen palovaroitin - talotekniset hälytysjärjestelmät (esim. lvi) | x x x | x |
| soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) perusjärjestelmä - ovipuhelimen sisäpuoliset osat | x | x |
| TIETOLIIKENNE- JÄRJESTELMÄT | Yhtiö | Osakas |
| talojakamo / puhelinjakamo | x | |
| huoneistojakamo (tele-, it-jakamo) | x | |
| puhelinverkko | x | |
| yleiskaapelointi | x | |
| valokuituverkko | x | |
| Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat - peitelevy | x | x |
| ANTENNIJÄRJESTELMÄT | Yhtiö | Osakas |
| yhteisantennilaitteet | x | |
| antennirasia - peitelevy | x | x |
| KAASULAITTEET | Yhtiö | Osakas |
| kaasuputket | x | |
| kaasumittari | kaasu | laitos |
| MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT | Yhtiö | Osakas |
| postilaatikko | x | |
| palontorjunta - palovaroitin ks ed. kohdat - palopostit, hanat, letkut, muut - käsisammuttimet - huoneiston ulkopuoliset - huoneiston sisäpuoliset - sprinklerlaitteet | x x x | x x |
| jätehuolto - jätepuristin, jäteastia - osakkaan oma | x | x |
| yhtenäiset nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissa | x | |
| kylmähuoneet ja varastot, rakenteet, laitteisto | x | |
| OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE | Yhtiö | Osakas |
| nurmikko tms. | x | |
| vähäiset istutukset | x | |
| puut | x | |
| raja-aita | x | |
| pihavarasto ja -katos | x | |
| pihavalaisin (osakkaan asentama) | x | |
| terassi - osakkeenomistajan toimesta asennettu terassi | x | x |
