Huoneistoremonteista ilmoittaminen
Uusi Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1.7.2010.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossa kunnossapito- ja töitä (4 ja 5 luku). Osakkeenomistajan tulee kirjallisesti ilmoittaa etukäteen hallitukselle tai isännöitsijälle sellaisesta työstä, joka voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan huoneiston käyttämiseen.
Käytännössä ilmoitusvelvollisuus koskee kaikkia muita paitsi huoneistossa suoritettavia maalaus- ja tapetointitöitä.
Ilmoituksessa on oltava sellaset tiedot, että yhtiö voi sen perusteella arvioida noudatetaanko työssä hyvää rakennustapaa ja aiheuttaako työ mahdollisesti haittaa tai vahinkoa. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle ehtoja tai kieltää työ kokonaan, jos aiheutuvaa haittaa voidaan pitää kohtuuttomana.
Yhtiöllä on oikeus valvoa työtä ja velvollisuus huolehtia, että valvonta on myös muiden osakkeenomistajien kannalta riittävällä tavalla järjestetty. Osakkeenomistaja vastaa vastoin hyvää rakennustapaa toteutetun kunnossapito- ja muutostyön yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle aiheuttamasta vahingosta.
Lataa "Muutostyöilmoitus"-lomake tästä:
Voit täyttää Word-muodossa (.doc) olevan lomakkeen tietokoneella, tulostaa sen ja toimittaa allekirjoitettuna toimistoomme.